Золотая клетка

Встретить фахверк в Санкт-Петербурге и Ленобласти все проще. Особенно увлечены фахверковой технологией застройщики Курортного района — в этом можно убедиться, проехав по Приморскому шоссе от Ольгино до Зеленогорска. Выглядят такие дома впечатляюще, но зато и возведение фахверка — процедура недешевая.

История фахверка

Само понятие «фахверк» уходит корнями в Средневековье, а расцвет этого стиля пришелся на XVI век. В переводе Fachwerk — сооружение из неких ячеек, скрепленных между собой и, естественно, чем-то заполненных. В средневековой Западной Европе фахверковые постройки были широко распространены в качестве городских зданий, а в Японии возводились для крепостной защиты. Старые фахверки можно встретить в Голландии, Австрии, Швейцарии, в Скандинавских странах, и даже во Франции, где такая техника называлась коломбаж. В Англии тоже строили дома с деревянным каркасом: их именовали half-timbered (полудеревянные) или timber-framed (деревянная рама).

Фахверк в его нынешнем футуристическом виде появился в 1970-х годах — начале эпохи постмодернизма в архитектуре. Создание спустя полвека клееной древесины позволило перенести принципы новой архитектуры, использовавшиеся в строительстве из стали и железобетона, в деревянное домостроение. Так родился современный фахверк.

«Каждого, кто впервые входит в старинный фахверковый дом, поражает его необыкновенная красота и неповторимость царящей в нем атмосферы, — рассказывает Евгений Миронов, генеральный директор компании «ЕвроХаус». — Несущий деревянный каркас дома не скрыт отделкой, что доставляет эстетическое удовольствие и создает непередаваемое ощущение гармонии с природой, тепла, уюта и безопасности. Сразу можно увидеть, чем обеспечивается прочность дома и сколько труда вложили плотники в создание конструкции. И без сомнения, такая конструкция, такой открытый всем взорам и придающий таинственность скелет дома предоставляет потрясающие возможности для дизайна».

Фахверк в России

Как и многие другие строительные технологии, в Россию фахверк «привез» Петр Великий. С тех пор название технологии прижилось и в русском языке.

По словам экспертов, сегодня рынок фахверкового строительства в России находится на стартовом уровне, хотя еще в начале 2000-х годов некоторые компании работали по этой технологии. Причина неспешного развития — в дефиците кадров. «Мешает отсутствие специалистов инженерного и плотницкого звена, — говорит Денис Меняйлов из авторской группы «Фахверк». — В той же Германии существуют учебные заведения, в которых готовят плотников и инженеров. У нас такой базы нет, но есть умные и талантливые люди. Все учатся непосредственно на стройке».

Суть технологии

«Фахверк — это технология строительства малоэтажных домов, при которой несущая и ограждающая конструкции разделены, — объясняет Денис Меняйлов. — Функцию несущей конструкции выполняет жесткий каркас из древесины. Стены являются ограждающими конструкциями и не несут никакой нагрузки. Фахверк играет роль не только конструктивного, но и декоративного элемента здания, расчленяя фасад на панели различной формы (а иногда и окраски) и придавая постройке своеобразный и весьма живописный вид».

Как правило, каркас фахверкового дома возводится из клееного бруса. «Технология изготовления этого материала сегодня отработана до мелочей, — говорит Евгений Миронов. — Дерево распиливается на доски, доски сушатся, дефекты выторцовываются, полученные заготовки сращиваются в ламели, ламели калибруются и склеиваются по длине в многослойный брус требуемой длины. Брусу придается продольный профиль, и зарезаются замки и соединения «шип-паз». Все необходимые каналы для прокладки всего того, что делает дом домом, изготавливаются в заводских условиях, как и стропильная система, окна, двери, лестницы. Точность изготовления измеряется сотыми долями миллиметра, и на площадке осуществляется лишь конечная сборка».

По словам экспертов, у клееного бруса практически отсутствует усадка, что позволяет собирать такой дом на стройплощадке, как конструктор, за один — два месяца в зависимости от размеров. Все пазы и каналы под разводку отопления, водоснабжения и электроэнергию выполняются на заводе с указанной точностью. Панели перекрытий со звукоизоляцией делаются там же.

Основой дома несущего каркаса большого сечения, пространство между стойками «зашивается» панелями, оставляя каркас на виду. В промежутки между панелями засыпается или закладывается любой заполнитель (от глины, как в старинных немецких домах, до современных экологически чистых утеплителей). Во главе всех угловых соединений фахверка стоит мощный брус, предотвращающий проникновение холода в жилище.

«Сложилось мнение, что в таком доме холодно, — говорит Евгений Миронов. — Это не так. Современные теплоизоляционные материалы и современные технологии остекления обеспечивают высокое теплосбережение. Плюс в домах с таким остеклением аккумулируется пассивная энергия солнца, то есть даже в плохую погоду в них будет тепло. Здесь используется низкоэмиссионное стекло и энергосберегающий стеклопакет с Е-напылением. Между рамами стеклопакета — аргон. Для стекол применяются тонировочные пленки разных расцветок. Так что фахверковые дома не только очень теплые, но и сказочно красивые».

Сегодня при строительстве фахверка применяется больше стекла и балок, появляются постройки в современном стиле модерн, но преимущества этой системы сохраняются. Большая площадь остекления позволяет создать эффект исчезновения границ интерьера, при этом каркас остается декоративным элементом чуть ли не полностью стеклянного дома. Это и делает такой тип конструкций неповторимым, выделяющимся на фоне других загородных домов.

Стоимость домов

Современные жилища в стиле фахверк относятся к домам элитного класса. Они престижны и популярны в Германии, Швеции, Англии, Швейцарии и многих других странах Европы. «Чтобы решиться построить фахверковый дом, нужно быть продвинутым, креативным и успешным, — утверждает Евгений Миронов. – Радует, что в последнее время таких людей все больше и больше, поэтому количество фахверковых домов в Ленинградской области с каждым годом увеличивается».

«Стоимость фахверкового дома сопоставима с ценой дома из клееного бруса при большой площади остекления и несколько ниже при использовании блок-хауса или имитатора бруса», — говорит Виталий Никитин, генеральный директор компании «Мегатрон СПб». «Цена строительства фахверка колеблется в пределах 700–2000 евро за квадратный метр, в зависимости от строительного материала, в качестве которого могут выступать дуб, сосна, лиственница, массив и клееный брус», — подтверждает Денис Меняйлов.

Где купить фахверк

Самый известный на Северо-Западе коттеджный поселок, в котором строятся фахверки, — это Patrikki Club от «Петербургской недвижимости». Комплекс состоит из 10 домов, большая часть из которых уже распроданы. Стоимость фахверкового коттеджа в Patrikki приближается к миллиону евро. Фахверки также продавались в коттеджных поселках «Золотые пески» и «Борисово-2», их реализацией занимались компании «ЕвроХаус» и Pul Express.